常州某楼盘的3幢楼房6月1日交付了，然而交付的第一天就闹出了麻烦，业主们发现，他们在验房过程中发现原本在竣工图上标注的建筑外遮阳竟然没有建，一些业主以拒绝收房来表示自己的不满，外遮阳哪去了？

　　业主：

　　图纸上有的，交付时没有

　　“明明注明有外遮阳的，交付的房子却没有，这不是蒙人嘛。”6月1日上午，十几名前来收房的业主在常州钟楼区某楼盘的售楼处和工作人员争论不休，他们要求开发商对建筑外遮阳“不翼而飞”给出合理解释。

　　一位业主介绍，房屋交付之前，他曾在常州城市建设档案馆查到了房子的竣工图，“当时图纸上注明房子有外遮阳，但到了现场才发现，交付的3幢楼房外遮阳根本就没有造。”

　　业主们出示的该楼盘部分楼房的竣工图显示，“材料做法表”右下角的确有两张小图，分别为“外遮阳构造一”、“外遮阳构造二”，在另一张该楼盘花园建筑设计施工说明图中，第七项“保温隔热节能”中的条款也注明“东、西、南向外墙窗户设活动外遮阳措施，遮阳率>80%，节点构造做法参照JS-02中示意图”。“事实上，当天交付的3幢楼房东、西、南三面都没有外遮阳装置。”有业主表示，此次交付的3幢楼共涉及400余户业主，其中有几十户业主因为发现建筑外遮阳没有造而拒绝收房。

　　开发商：

　　考虑到美观，没有建

　　对此，该楼盘的营销总监孙某表示，楼盘在建造时的确没有安装外遮阳，但这有客观原因在里面。“江苏省关于外遮阳最早的规定是省建设厅2008年9月17日发布的‘关于加强建筑节能门窗和外遮阳应用管理工作的通知’（苏建科〔2008〕269号）。而该楼盘的施工许可证等相关建设手续是2008年4月取得的，当时省里的规定并未出台，常州市对建筑物安装外遮阳也并没有强制性要求。”

　　有销售人员透露，开发商没有安装外遮阳，一方面是为了楼房整体的美观，另外也考虑到安全问题，“一些产品并不成熟，我们的楼层很高，如果质量出现问题，万一掉下来伤人怎么办？”

　　售楼处还出示了交付楼房的“两书一表”——《商品房住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，以此来证明房屋质量已经通过了相关部门的验收，“外遮阳只是个细节问题，房屋整体的质量是非常好的。”

　　质监站：

　　没有接到业主投诉

　　《生活常州》了解到，该楼盘营销总监所指的“苏建科〔2008〕269号”文，其中涉及外遮阳的条款具体为：“江苏省民用建筑中应当全面采用断热铝合金中空门窗、塑料中空门窗等节能门窗和复合卷帘式、水平百叶式等各种建筑遮阳技术。”也就是说，2008年9月17日之后所建造的房屋，对于外遮阳的安装有了严格的规范，但对于2008年9月17日之前的房屋是否必须补装外遮阳产品，该通知中并没有明确规定。

　　常州市建设局质监站表示，他们有权对“不按图纸施工”的行为进行查处，但至今尚未接到“该楼盘业主关于建筑外遮阳的投诉”。

　　昨日下午，《生活常州》再次致电该楼盘营销总监，该人士表示，他们已于昨日和维权的业主代表进行了协商，双方已对此达成了协议。刘劲松