同时，消费者对节能建筑本来就概念不清，购房时也不介意是否为节能建筑。另一方面政府缺乏监管机制也是原因。
因此，尽管“十一五”规划将推动节能建筑列为目标，但截至2011年底，城镇节能建筑仅占既有建筑总面积的23%。
在政府热、市场反应冷的同时，既有建筑节能改造的资金来源、改造工程执行的到位与否，以及后续维修问题如何归责，正引起越来越多施工企业的担忧。
最普遍使用的材料为冬冷夏热的水泥，水泥的大量使用导致北方地区房屋对保暖需求的增加，同时，也提高了南方地区对空调制冷的额外消耗。采暖和空调已占建筑总能耗的55%左右。
节能建筑若在设计企业设计时规划得当，借由保温外墙达到的效果，立即能反映在只需购买小耗量的暖气和空调上，从而节省能源和资金。
但是节能议题在新建筑方面，并不受业主的欢迎。一家美国建筑事务所的建筑师李文向记者解释，现在国内市场上打着节能建筑销售的地产项目不多见，因为在购房者的各项考虑因素中，节能通常不是决定性因素。反之，大部分消费者偏好装满玻璃、能看到风景的房子。玻璃面积越大，保温效果通常越差。
