2012年5月9日下午，卓达集团[简介 最新动态]总裁杨卓舒在星辰广场新型材料样板间接受采访全国媒体记者采访，对话实录如下：

记者：杨总，您好。目前卓达[简介 最新动态]房产提出了用新型材料带动一产和三产发展的一二三产联动战略。我的问题是，在卓达房地产的发展战略中，新型建材目前占据着什么样的位置，日后又会有什么新的发展规划？是否会考虑单独上市？

杨总（卓达集团杨卓舒总裁）：各位朋友都初步的看了一下我们的新型材料，它是一种革命，是一场建筑业的革命，也将引起建筑业的革命，并且对落实中央政府的号召，加快中国城镇化的建设将起着新型生产力的巨大推动作用。

我们现在开新闻发布会所在的别墅，我们是用了22天建成的。如果用我们一个成熟的团队，那么只需要16天，15天建设，16天往里搬人。这截至目前，不仅在我们国家，在世界上都没有任何一种材料能做到这样。因为我们看过在加拿大、在欧洲、在北美，很多房屋整体化，到现场的组装周期也需要40天。我们为什么能够做到呢？因为它最大限度的实现了工厂化，并且真正做到了内外同步。所谓内外同步就是，一个框架墙搭好了，然后的一个大板墙，有了里面的装修，也有了外面的墙体装修，几个工人往上一吊装，螺栓一上，这面墙就算完成了。传统的建筑用传统的材料，30层楼要建3年，而我们这个只需要1年，而且这是最保守的时间，这是说其快。至于其它方面，低碳、环保、高效益、使用工业废弃物，使用大量的秸杆等等这些优越性，估计我们的陈总已经给大家做交流，所以我就不再展开讲了。这样，我就回答燕赵晚报记者这位朋友提的问题。

新型材料对卓达开发模式起了重要的推动作用，多年以来我们一直在探索产业地产的模式。从十二三年前开发卓达服装产业园，到我们的其它一些园区，包括后来发展到京东南文化产业园区、京东南养老产业园区等等的，大家可以清晰的看到，我们一直在探索，一直在追求这样一个目标，就是实现产业地产，最后我们又把它发展到产业造城。比如说在山东，我们通过大型基础设施建设，30万吨的海港，拉动来了一片海港产业园区。通过我们的城市基础设施建设，以及我们的养老产业、旅游产业，打造一座全新的滨海城市。后来又发展到了天津模式，或者叫京东南模式，就是我们在距北京东南五环20分钟车程的那样一个地方，卓达规划了一个3000万平方米这样一个大的项目，它集合了养老产业、文化产业、休闲产业等等一系列。加上我们最近和台湾合作的创意台湾项目，它包括了工业创意项目和文化创意项目。现在这个项目又附之以一产，就是现代三农。已经由原来的3000万平方米体量，天津市委、市政府委托我们做到200平方公里，其中给了我们6000万平方米，它完全是一座新城市。但是无论是在山东，还是在天津，还都没有充分体现到我们二产优势，前两个巨大的园区、巨大的新城，主要特色是靠我们的一产和三产来推动、来奠基。

我们一产是把所有的农民全部安排就业，让所有的新城居住者，所有的食品全部是安全的，是无公害的，并且在这个新城里成功解决养老，比如北京现在老龄人，再有五年北京的老年人将达到400万，这是一个巨大的社会压力。还有我们的京东南中华创意文化产业园，这也是国家特别倡导的，在产业调整当中首推的产业方向。用一产、三产，我们托起了山东和天津这样巨大的项目。走到了今天，我们终于有了二产，这样一个非常成熟的模式和一个非常优秀的产业，这也是我们十几年苦苦探索的结果。比如十二年前我们就开发卓达服装产业园，因为大家都知道，河北是产棉大省，石家庄是产布大市，河北又是服装出口大省，但是一直是利润小省，因此我们的产业集中度低，没有品牌，附加值特别低，所以卓达把几百个服装厂整合起来，建了服装产业园。按照当时省政府和市政府批准的规划，今天那里应该是50万人，商业地产应该卖到10万元/平方米，但是后来由于种种原因，由于当时特定的种种原因，导致了土地不能持续供应，十年前是2万多人在那里就业，现在依然是十年前的那个样子。但是我们依然没有灰心，我们一直在探索，终于走到了今天。

二产，我们核心竞争优势就是现在这个新型材料。除了导体、发光体、透明体和纤维体，所有的东西，特别是钢筋混凝土，特别是石材等等的建材，特别是木材所构成的所有产品，用我们这个材料全部都可以替代生产。而且上述三大类，材料所不能做的我们还能做。我把它形象地比作为一把泥，具有无限的可塑性，不仅可以做整体房屋、整体构架，而且可以做装修材料、装饰材料、工艺品、家具。我们现在刚出样品，山东一所大学就向我们订了3000套课桌，并且最后持续要订到28000个课桌。因为这个每一个课桌昼夜24小时，常年恒久地释放每个单位2000负氧离子。大家知道，负氧离子就是空气中的维生素。我们室外的空气负氧离子大约是300个单位，我们传统的建材基本是零释放。用我们的材料，我们过去的大约是在1000负氧离子左右，现在我们全新的二代产品上到了2000负氧离子。

它是一种无处不在的新型材料，这好比玻璃的出现，引发了一场革命。没有玻璃，有电不能发出光来。好比塑料引发了一场革命，在座这些朋友所用这些器材，我们生活中所有的地方，包括我们的手机，无处不在没有塑料。没有塑料，这些东西都是不可能的，有了技术也没用。又有如钢铁，没有钢铁，现在工业也是不可能的。所谓革命就是对原有的推翻、否定、取代，然后引发所有相关领域生机勃勃的变革，这才能称之为革命。在人类历史上，任何一种新材料的出现，就像我刚才所讲的那样，都曾经引发一场广泛的革命。那么我们这个新型材料恰好完全符合这个特征，因此说它是中国，乃至世界建材业、建筑业一场深刻的革命。那么这场革命给我们卓达带来最大的效益就是，实现我们产业造城的理想。

我们过去凭借一产、凭借三产，现在我们有了二产，这样就完整了，我们的核心竞争优势，可以说在中国、在今天已经没有任何一个企业可以模仿、可以复制、可以克隆，而我们却可以无限的去克隆、去复制。比如说大家都熟知的卓达太阳城[最新消息 价格 户型 点评]，大约是200万平方米，卖了一部分，还剩了一部分。河北省的重点工程装备制造业基地，最近希望我们在今年年底以前给提供1万户商品房，一万户是多少？一户80平方米，这就是80万平方米。就在昨天，石家庄市栾城县化工基地找栾城县政府要建50万平方米商品房用地。栾城县人民政府非常郑重地答复，一个县一年建设用地才不到500亩，是不可能给你的，况且也不允许用过去那种方式，工厂紧挨着就是生活区，然后向他们推荐了我们。昨天经过会商，他们已经开始跟我们进行洽谈。

这个事已经说明，在城郊近处卫星城市的开发和产业相结合，它是有巨大刚性需求的。这样大家听得出，我们就供不应求了，我们要开发总二期。总二期要做到1.4万亩地，一个县一个年才给不到一千亩，给几百亩，30年都开发不完，况且一个县不能不干别的事情，不能把土地指标都给了卓达。那么建设所用的土地从哪里来？我们和开发区域内村庄达成一个这样的契约，就是百分之百的老百姓我们全部安置就业，一半到我们的新型材料厂，一半到我们新型材料的建筑工地上做我们的技术工人。百分之百的都给上五险，百分之百的都住商品楼。于是，我们在中国任何一个地方拆迁都没有任何障碍，我们将从根本上改变农民的命运，改变中国三农的现状。从此，在卓达将开创一个中国农民自觉扒房子、自觉来报到、自觉当工人、自觉上楼。按每个村子800亩占地，我们要扒掉10个村子，就可以扒出来8000亩地，我们扒掉30个村子，可以扒出2.4万亩地。2.4万亩土地上原有的村民仅需要有4000亩土地就足够安置了，前提就是农民变成我们的工人了，给他解决职工住房。于是就腾出2万亩可以盖商品房。2万亩是1300多万平方米，在它上面可以建设2000万平方米房子，那是多大的规模呢？相当于现在太阳城的十倍。除了太阳城现在十倍大的这样一个卫星城，但是基本农田一亩都没少，建设用地从哪里来的？建设用地从农民的宅基地置换出来的，扒掉原有的住房，把它复耕，换到太阳城做建设用地。这个行为的巨大价值绝不止于卓达，是整个国家。大家知道，我们国家本质上仍然是个农业国家，三农问题才是中国最大的问题。人类历史已经证明，或者说世界历史已经证明，一个国家当不能有70%以上的人口成功地转移到真正的城市里，这个国家的动乱只是个时间问题。中国社会的所有问题，包括民主法制进程问题、市场经济体制的问题、社会文明进程问题、政治文明问题，根源都是中国的广大农村、农民造成的。这样说不是说农民落后，因为他的生产方式决定了他的思维方式和存在方式。中国所有的大城市弊病也都是农村的问题造成的，因为农村处于破产状态。所以这才是中央政府高度关注的问题。

我说，中国不缺钱，也不缺黄金打造的楼，这对中国的进步没有本质意义，能把三农的问题解决，这才是本质的进步。而三农问题最重要的是有新生产力的注入。传统的修修补补搞点农家乐、建点大棚，解决不了大问题。这是因为没有新生产力，今天卓达来了，因为我们携带着新生产力，一部分是我们的现代三农，一部分是二产进入农村。从安置劳动力开始，大家想想看，当农民种地是赔钱的，出来到城里打工，一个月挣不到2000元，我们给他4000元工资，上了保险，有了养老、退休，有了各种保障，比国企、比电力员工、比中石化员工福利还要高，他还留恋土地吗？他非得种地吗？当安排在现代农业的那一部分农民，他不再是农民了，已经是我们的绿色工人，他和现在传统的国有大企业一样，他享有这样的福利，他的思维方式、人际关系方式、价值观等等都要发生根本性变化，一种文明将真正的进入中国广大的农村。

几十年来，中国从开始讲了十几年的小城镇建设，它失败了，什么原因？因为没有新生产力，把镇子刷巴刷巴、包巴包巴、土路修巴修巴，没有用。农民仍然种地，都集中到镇子上，原来在村里面走一里地就种了地，回来的时候锄头上抗着一捆草，就喂牛、喂猪了，现在要十里地去种地，可能吗？因此，中国传统的小城镇建设是没有新生产力。后来又搞卫星城的建设也是失败的，是因为把传统县城刷巴刷巴、包巴包巴，也是没有新生产力。中国农业、农民、农村最需要新生产力，这强大的新生产力光靠传统的农民不行，为什么？有再好的高科技，一家一户就几亩地，就算流转了一个村子，一个村子就几千亩地，三五里、一二里一个村子，无法工业化、无法机械化、无法现代化、无法国际化。有了卓达这种模式，可以把几十个、几百个村子扒掉，那才是平程万里一望无际，几十里上没有农民、没有农村，大机械现代化作业就可以进来了。而农民已经被新型材料吸纳、安置了，被我们的三产养老产业、旅游产业、文化产业、物业安置了，被休闲农业、采摘农业、观光农业、文化旅游农业等等安置了，所以他走出一条全新的道路。

我说了，我们有三产，就是现代三农。但是如果仅有现代三农，没有现在这个新型材料，没有这个二产的助推，也做不到把农民百分之百都安置就业。这个划时代、革命性的变化，就是农民百分之百的就业。就这在个厂子，我们的研发基地，我二十多天前去的时候，附近郊区的农民正在那里干活，非常卖力，男的一个月1600，女的一个月1500，这是我第一次到这个研发基地去，伙食费一天6.5元。我说这样，把伙食费今天晚上就给你提到10块钱，他说这就已经吃得很好了。我说再好点更好。然后女的一个月工资涨到1900，男的涨到2000。我说你们附近这些村子愿意不愿意都来工作？那里面就有原来的村长，他说一个都不会剩，就现在这个标准，这个农民还都找关系希望到里面工作。说再给提高这么多福利，我说再给你们上了五险呢，他们都不知道什么叫五险，我们给他讲了五险。老百姓说“能有这样的好事吗？我说完全有。工人都说“那我儿子读完初中，也来工作”。我说能多读就多读，但是保证百分之百的就业，这是完全有保证的。