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中央空调系统最大的缺点就是地域性与季候型的限制，江浙带本属于亚热带季风性气候，冬冷夏热，热泵夏天工作时需对外界寻求冷源，冬天时需寻求热源，因此受到气候的极大限制，导致了大楼对此空调系统运用的不合理以及效率极低。另外二次系统的能耗也不可忽视，包括新风系统的起垢堵塞，末端风机送风口的送风方式，冷冻水管路的不通畅，泄漏等等都是增加能耗的切入点，都需要处理改造以提升其效率。
现针对一些相关数据和情况作以下整理以及提出相应的解决措施
1：冷冻机内置机械性能的物化技术处理改造
利用活化分子的一端强极性，能够与含有较多空轨道金属材料相结合，降低量子态能量，并在管路表面自组装单分子层，驱除并防止铜管内壁层积累的阻碍换热的油膜，填补压缩机啮合部位磨损的金属凹坑表面而改善润滑。润滑使得机内循环管理更为顺畅，大大提升冷冻机的传输及循环工作效率，因此，也是达到了一个节能省电的作用。
2：冷冻机冷却系统的效率改造
冷冻机组在单位时间，制冷剂运作的情况下，单次循环的制冷量是一定的，即循环相同量的制冷剂，制造相同单位的冷量，冷凝器的效率越高，则在单位时间段内的循环次数越多，不会有出现压缩机空跑的现象。相当于同冷负荷及舒适度的条件下，冷冻机组的能耗就降低了。而夏季在实际运作过程中，冷凝器中的载体温度通常低于外界环境空气的温度，导致放热冷却效率极低，通过将室内的空气冷源（冬季热源）引出与冷凝器换热，使得冷凝器需向外放热的时候，外界周围温度能低于冷凝器的温度，确保冷凝器与换热介质保持放热能级差。根据美国能源部文件显示，提升蒸发温度或降低冷凝温度，均与机组的COP存在线性关系。
3：空调末端风机盘管送风栅可调式改造。
根据冷热空气密度不同的特性，夏季冷空气会自然沉降，冬季暖气往上扩散的客观原因，适时调节送风口的风向，使其夏季风向水平斜向上，利于冷气平铺沉降，冬季风向水平斜向下，利用惯性减缓其向上扩散的速率。
